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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  房地產融資總額8年增6.5倍

  根據報告，房地產貸款前9月共增加1.9萬億元，同比多增9176億元。分項來看，9月末地產開發貸款餘額1.08萬億元，同比增長13.1%；房產開發貸款餘額3.43萬億元，同比增長14.9%。

  住建部政策研究中心主任秦虹指出，目前房地產行業已經確確實實進入直接融資時代。房地產企業逐步探索和發展多元化融資，除傳統的銀行貸款、證券融資外，目前還出現瞭信托融資、房地產私募基金等新型融資方式，未來房地產市場融資必然將逐步呈現成熟房地產市場的多元化格局。

  土地市場的供需兩旺格局也在延續，中指院報告稱，一線城市北京、上海和廣州有地塊推出，推出量增加。數據顯示，上周一線城市共推出土地24宗，較前一周增加2宗，推出土地面積129萬平方米，較前一周增加75萬平方米。北京、廣州和上海有住宅用地推出，共計12宗，合計89萬平方米。二線城市共推出土地149宗，較上一周增加50宗，推出面積591萬平方米，較上一周增加189萬平方米，環比增加47%。

  房貸前9月同比多增9176億元

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台北內湖土地貸款  中原地產研究中心統計數據顯示，上周全國主要的54個城市合計住宅簽約套數達到瞭67430套，這已經是連續三周成交量突破6.5萬套。中指院報告也顯示出同樣的趨勢：重點城市中除北京的成交面積下跌9.87%外，其餘城市月周均成交面積同比均出現不同程度上漲。

  高和資本董事長蘇鑫指出，進入2013年，房地產直接融資占比增加的趨勢還在擴大，房地產信托新增規模占比信托總量明顯增長，房地產領域成為信托資金主要投資方向。越來越多成熟投資人的出現和機構投資者范圍擴大，將為房地產企業發展直接融資創造基礎性條件。

  中國人民銀行10月23日發佈的《三季度金融機構貸款投向統計報告》顯示，我國房地產貸款呈現較快增長態勢，9月末主要金融機構房地產貸款餘額14.17萬億元，同比增長19%，增速比上季末高0.9個百分點。

上周54城新房總成交量破6.5萬套

  21.6%農民工傢庭已在城鎮買房

  清華大學中國經濟數據中心日前發佈"城鎮化全國入戶調查數據"顯示，80後新生代農民工中逾70%不打算回鄉就業，他們中隻有7.3%的人願意回鄉務農；在農業戶籍的流動人口中，21.6%的傢庭已經在城鎮買房，而非農戶籍的流動人口中，79.8%的傢庭已在城鎮擁有住房。

  清華此次進行的調查樣本覆蓋瞭中國大陸的31個省、市、自治區。調查數據顯示，80後農民工占到農民工總數的49.1%，但這些新生代農民工中超過70%不打算回鄉就業，他們中隻有7.3%願意回鄉務農，而90後農民工更是隻有3.8%。就定居地點而言，無論農業戶籍還是非農戶籍，流動人口都有在城市定居的強烈意願。農業戶籍的流動人口中，21.6%的傢庭已經在城鎮買房，而非農戶籍的流動人口中，79.8%的傢庭已在城鎮擁有住房。未來5年內有購房或建房打算的比例，流動人口均高於本地居民。

內容來自sina新聞

  住建部政策研究中心與高和資本日前聯合在上海發佈《2013年民間資本與房地產業研究報告》，報告認為房地產直接融各家銀行信用貸款房貸利率比較表缺錢急用哪裡借錢資所占比重由2004年的30%上升至2012年的40.5%，直接融資資金總額在8年間增長6.5倍，房地產進入直接融資時代。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-11-01/09203687877.shtml

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